to home page  Home   E-Mail  SiteTree (all case studies)    HomePage    Index (this case study)    MV    AVAR    AVI    ENT    UNITMIX    Format420    Format418    Format424    Format426    Format421    Format409    Format410    Format411    Format401    Format423    Format413    Format412    Format404    Format425    Format429    Format402    Format422    Format428    Format405    Format406    Format408    Format415    Format416    Format417   

Tower Point Apartments (demo)

Schedule B: Cash Flow By Participant

Annual

( BTY )( ATY ) Total 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017
Developer( )( )                                  
Equity Residual ( 1 196) 95387                               95387
Investment Adj. ( 1 320) -539250 -539250                              
Net Cash Flow (NCF) ( 1 699) 49861   2050 2219 2391 2565 2743 2924 3108 3295 3485 3679 3875 4075 4277 4483 4691
Subtotal: Developer( )( ) -394003 -539250 2050 2219 2391 2565 2743 2924 3108 3295 3485 3679 3875 4075 4277 4483 100078
                                   
Lender ( 7.3%)( )                                  
Orig.Mtge(s) ( 2 240) -5567000 -5567000                              
Mtge Interest ( 2 660) 5,253,678   390129 386049 381671 376976 371939 366535 360739 354522 347852 340697 333022 324789 315957 306483 296320
Interest (Mtge) Variance ( 2 669) 259635   17309 17309 17309 17309 17309 17309 17309 17309 17309 17309 17309 17309 17309 17309 17309
Mtge Amortization ( 2 670) 1,439,993   56116 60196 64573 69269 74306 79709 85505 91723 98393 105548 113223 121456 130288 139762 149925
Mtge Amortization ( 2 670) 4,127,007                               4,127,007
Subtotal: Lender ( 7.3%)( ) 5,513,313 -5567000 463554 463554 463554 463554 463554 463554 463554 463554 463554 463554 463554 463554 463554 463554 4,590,561
                                   
Investor ( 5.2%)( 3.9%)                                  
Equity Residual ( 3 196) 9,204,824                               9,204,824
Investment ( 3 310) -7430348 -7430348                              
Net Cash Flow (NCF) ( 3 699) 4,811,549   197849 214123 230693 247557 264720 282179 299938 317994 336349 355002 373952 393198 412737 432568 452688
Income Taxes (Annual) ( 3 850) -291226   76823 72934 68839 64532 60004 -23197 -31424 -39900 -48635 -57639 -66925 -76505 -86392 -96599 -107143
Inc.Taxes:Equity Residual ( 3 880) -1948022                               -1948022
Subtotal: Investor ( 5.2%)( 3.9%) 4,346,776 -7430348 274672 287057 299532 312089 324724 258983 268514 278094 287715 297363 307027 316693 326345 335969 7,602,347
                                   
Other ( 8.3%)( )                                  
Equity Residual ( 4 196) 238467                               238467
Orig.Mtge(s) ( 4 240) -349500 -349500                              
Mtge Interest ( 4 660) 130588   10390 10180 9964 9740 9510 9273 9029 8777 8518 8251 7976 7692 7400 7098 6788
Mtge Amortization ( 4 670) 129087   6921 7131 7348 7571 7801 8038 8283 8534 8793 9061 9336 9620 9912 10213 10524
Mtge Amortization ( 4 670) 220413                               220413
Net Cash Flow (NCF) ( 4 699) 124652   5126 5547 5976 6413 6858 7310 7770 8238 8714 9197 9688 10186 10693 11206 11728
Subtotal: Other ( 8.3%)( ) 493706 -349500 22437 22859 23288 23725 24170 24622 25082 25550 26025 26509 27000 27498 28004 28518 487919
                                   
Public ( )( ****)                                  
Income Taxes (Annual) ( 5 850) 291226   -76823 -72934 -68839 -64532 -60004 23197 31424 39900 48635 57639 66925 76505 86392 96599 107143
Inc.Taxes:Equity Residual ( 5 880) 1,948,022                               1,948,022
Subtotal: Public ( )( ****) 2,239,248   -76823 -72934 -68839 -64532 -60004 23197 31424 39900 48635 57639 66925 76505 86392 96599 2,055,164
                                   
Total 12,199,041 -13886098 685890 702755 719925 737401 755187 773279 791682 810393 829414 848743 868381 888324 908572 929123 14,836,070


 Home   E-Mail  home at CD root