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Guggenheim Demo:Trial 1: New Construction - $80,000 Cost per Unit; Conventional Financing

Schedule A: Project Cash Flow

Annual

  Total 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017
DEVELOPMENT/CAPITAL ACCTS                                  
Depr. assets acquired                                  
Land Development                                  
Building Cost -55000 -55000                              
Service structures                                  
Architecture & Engineering -15000 -15000                              
Elevator/Escalator                                  
Furniture & Equipment                                  
Misc. Administration -5000 -5000                              
Dev. Costs Expensed                                  
Grants & Reimbursements                                  
Contingency                                  
Land -5000 -5000                              
Financing Fees                                  
Construction Interest                                  
Internal Interest                                  
Accounting Transfers                                  
Capitalized Cost -80000 -80000                              
Capital Replacement                                  
Ending Value . 80000                               80000
Capital Before Fin   -80000                             80000
Principal Flows . 50948 80000                             -29052
Developers Capital 50948                               50948
                                   
OPERATIONS                                  
Income 110156   7344 7344 7344 7344 7344 7344 7344 7344 7344 7344 7344 7344 7344 7344 7344
Expenses . -48600   -3240 -3240 -3240 -3240 -3240 -3240 -3240 -3240 -3240 -3240 -3240 -3240 -3240 -3240 -3240
Net Avail. for D.S. 61556   4104 4104 4104 4104 4104 4104 4104 4104 4104 4104 4104 4104 4104 4104 4104
Debt Service -53527   -3568 -3568 -3568 -3568 -3568 -3568 -3568 -3568 -3568 -3568 -3568 -3568 -3568 -3568 -3568
Ground Rent                                  
Participation .                                  
Cash Flow 8029   535 535 535 535 535 535 535 535 535 535 535 535 535 535 535
Amortization . 9298   321 349 380 414 450 490 533 580 632 687 748 814 886 964 1049
Earnings B.N.C.C. 17327   856 885 915 949 985 1025 1068 1116 1167 1223 1283 1349 1421 1499 1585
Non-Cash Charges . -43182   -3545 -3545 -3545 -3545 -3545 -2545 -2545 -2545 -2545 -2545 -2545 -2545 -2545 -2545 -2545
Taxable Income -25854   -2689 -2661 -2630 -2596 -2560 -1520 -1477 -1430 -1379 -1323 -1262 -1196 -1124 -1046 -961
                                   
FINANCING SUMMARY                                  
Project Cash Flow. 61556 -80000 4104 4104 4104 4104 4104 4104 4104 4104 4104 4104 4104 4104 4104 4104 84104
Developer 58977   535 535 535 535 535 535 535 535 535 535 535 535 535 535 51484
Lender 44229 -38350 3568 3568 3568 3568 3568 3568 3568 3568 3568 3568 3568 3568 3568 3568 32620
Investor -41650 -41650                              
Other Entities                                  
Public                                  


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